Документы необходимые для разработки проектов капитального ремонта и реконструкции

Для выполнения работ по разработке проектов комплексного капитального ремонта, проектов реконструкции, а также последующего согласования проектной документации необходим определенный комплект исходной документации. В соответствии со ст. 759 Гражданского кодекса РФ, предоставление исходных данных является обязанностью заказчика. Так обычно и происходит, и вся документация или большая ее часть чаще всего предоставляется заказчиком. В ряде случаев, недостающие документы могут быть подготовлены и получены подрядной (проектной) организацией в соответствующих учреждениях.

В нашей статье мы дадим перечень основных исходных данных, необходимых для проектирования, предоставление которых лежит на Заказчике. (Указанный перечень может быть откорректирован проектной организацией в зависимости от функционального назначения объекта, технологических особенностей производства, объема согласований).

  1. Документы на право собственности, оперативного управления (свидетельство о собственности, аренде земли или постановление органов исполнительной власти);
  2. Поэтажные планы БТИ (действующие, срок действия – 3 года с момента изготовления);
  3. Технический паспорт здания;
  4. Ситуационный план М 1:2000
  5. Геоподоснова М 1:500 (действующая, срок действия – 3 года с момента изготовления);
  6. Результаты инженерно-геологических изысканий;
  7. Балансовая ведомость списания оборудования и мебели (либо: перечень технологического оборудования, которое необходимо включить в проектную документацию, акты на списание оборудование и мебели);
  8. Штатное расписание;
  9. Справка о ранее проводимых ремонтах с указанием сроков и видов работ;
  10. Справка о наличии/отсутствии помещений гражданской обороны;
  11. Архивные проектные материалы, в т.ч. на ранее выполненные выборочные капитальные ремонты систем;
  12. Колористический паспорт (при наличии);
  13. Акт специализированного предприятия о состоянии вентиляционных каналов и коробов, систем естественной вентиляции, дымоудаления, дефектная ведомость, технические условия;
  14. Акт специализированного предприятия о состоянии кабельных вводов, протокол проверки энергоустановок;
  15. Акты по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок и сооружений между ОАО «МОЭСК» и потребителями объекта;
  16. Разрешения на присоединение энергопринимающих устройств объекта к электрической сети ОАО «МОЭСК»;
  17. Технические условия на присоединение инженерных сетей, акты разграничения эксплуатационной ответственности и/или договоры на обслуживание:
    – водоснабжение,
    – водоотведение;
    – теплоснабжение,
    – электроснабжение,
    – сети МГТС, МГРС, оптико-волоконной сети интернет.
  18. Сведения об источниках водоснабжения на объекты;
  19. Справка ГУП «Мосводоканал» о замерах существующего давления воды на вводе в здания, таблица всех существующих нагрузок на инженерные сети;
  20. Информация о местонахождении ближайших гидрантов и расчётном напоре;
  21. Справка о наличии приборов учета;
  22. Справка о расходе тепла и горячей воды, параметры теплоносителя, температура и давление на вводе в здание;
  23. Справка о наличии и состоянии систем ДУ и ППА;
  24. Справка о местонахождении ближайшей пожарной части и времени прибытия пожарного расчета;
  25. Справка о длительности сроков эксплуатации инженерных систем;
  26. Копии договоров на вывоз отходов, строительного мусора;
  27. Полученные предписания инспектирующих органов

Comments are closed.