Заключая договор о строительном подряде, нужно иметь в виду несколько тонкостей, связанных именно со сферой строительства.
Подробное описание условий
Во-первых, то, что вы хотите получить по выполнении обязательств подрядчиком. Если в договоре указаны только услуги, которые должны быть предоставлены, никто не станет отвечать за общий результат. Поэтому необходимо в отношении каждого этапа работ и всего проекта в целом подробно описать в условиях, что вы хотите получить. Это прояснит задачи исполнителя и позволит в конце, в случае недовольства заказчика, предъявить законные претензии.
Надзор над выполнением работ
Законодательство Российской Федерации предполагает возможность надзора за работой со стороны заказчика. Это значит, что представитель последнего может присутствовать при выполнении работ и следить, чтобы их проведение соответствовало установленным требованиям. Но в этом случае контролирующий должен быть предельно внимателен, так как при выявлении недостатков во время сдачи исполнитель может заявить, что работы не были проведены должным образом по причине невнимательного надзора. Если это будет доказано, ответственность понесет заказчик.
Тестирование сдаваемого объекта
И последнее: оценить результат работ можно не только во время акта сдачи-приёмки. В случаях, когда необходимо проверить эксплуатационные качества сдаваемого объекта, до приёма и подписания акта заказчик имеет право протестировать его. Более того, за недостатки, найденные в течение гарантийного срока, ответственность также несёт исполнитель. НовоГрад, например, даёт длительную гарантию на выполненные работы, что позволяет заказчику в полной мере понять, всё ли ему нравится в принятом объекте.