Для реализации строительства или реконструкции любого объекта необходимо иметь проектную документацию.
Выполнением проекта занимается генеральный проектировщик – проектная организация, которая ведет проект от идей до реализации.
Генеральный проектировщик осуществляет организацию и координацию проектных работ, отвечает за их качество и соответствие установленным требованиям. Выполнять функцию генерального проектировщика должна проектная организация, имеющая в своем составе компетентных специалистов. Генерального проектировщика обычно выбирают на конкурсной основе: объявляется тендер и выигравшая компания получает право разработки проекта, создание проектной документации. Основными критериями, которые влияют на выбор генерального проектировщика, обычно являются: надежность компании, опыт работы, успешное участие в аналогичных проектах, стоимость проекта, продолжительность проектироваиия.
Функции генерального проектировщика
- Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки под строительства.
- Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ.
- Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям технических заданий на проектирование и инженерные изыскания.
- Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательных работ.
- Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком, субподрядными проектными и изыскательными организациями графика выполнения работ.
- Координация работ субподрядных организаций и согласование архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
- Согласования в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
- Обеспечение соостветствия проектов заданий на проектирование.
- Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
- Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями.
- Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
- Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участи в приемке объектов строительства и эксплуатацию.